夫妻离婚时拆迁补偿款分割问题

发布日期:2017-07-04     作者:   浏览次数:174

夫妻离婚时拆迁补偿款分割问题

众所周知,按照婚姻法的规定,夫妻离婚时要进行财产分割,而随着房价的上涨,房屋拆迁补偿款也变得多起来,夫妻离婚时拆迁补偿款分割也成为了夫妻俩关注的问题。今天,家律小编收集整理了夫妻离婚时拆迁补偿款分割的相关问题,可供大家阅读了解。

离婚时拆迁补偿款分割

关于离婚时拆迁补偿款分割的问题,首先要了解拆迁房的性质,然后再考虑是否属于夫妻共同财产,根据不同情况有不同分割方法:

1、拆迁房属于私房

(1)如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

(2)如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。

(3)如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。

2、拆迁房属于公房

(1)若补偿以人口+宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。

(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

(3)如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

离婚时拆迁补偿款分割

3、拆迁房屋的所有权人死亡

(1)如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得房屋拆迁款。

(2)如果继承人是在婚姻关系存续期间取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。

家律网小编提醒:一般房产被拆迁,夫妻一方为了获得利益,可能会将拆迁房款私吞,或者是直接拿少钱给一方。这时主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据,还要收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。

以上就是家律网小编收集整理的关于夫妻离婚时拆迁补偿款分割的相关知识,相信大家阅读后已有所了解,现实操作中如有相关法律问题,可上家律网免费咨询律师

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