已关闭三年前买的回迁房,打了购房收条,但是现在办不了房产证怎么办
 我三年前买了一个门市是回迁楼,我是在回迁户手里买的,当时就打了购房收条,现在我们这都在办房产证,只有我们这一栋楼办不了,我该怎么办

咨询编号:14575  来自:全国 房产纠纷  浏览23次  2018-03-17 17:22:15  咨询人:匿名

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1条答案律师回复

赵东菊律师
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  你好,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定,您都可以主张解除合同,并要求开发商赔偿损失。
回复时间:2018-03-17 17:39
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