济南一小区乘电梯按次收费 小区物业电梯收费标准是怎样?

发布日期:2020-07-09     作者:   浏览次数:87
  导读:近日,山东济南章丘某小区业主反映,其小区按电梯数量收费。消息一出,网友热议不已。一些网民说这是可行的,而另一些网民则表示反对。对此,小区物业表示,这是为了防止有人按电梯。那么,法律规定对电梯的收费标准是什么呢?我们和律师一起去看看吧。
 
  [济南某小区电梯收费]近日,山东济南章丘区某小区业主反映,小区电梯突然开始计时收费,乘坐电梯需要支付10元充卡费用。
 
  收费30元可以乘600次电梯,相当于坐电梯要5分钱,上下一部是1毛钱。
 
  这引起了业主之间的争议,评价不一。
 
  对此,小区物业表示,小区电费差距太大,维护电梯需要省钱,所以采取这种方式收费。
 
  “(有的人)没事就坐电梯,乱按楼层按键。”小区保安表示,“所以刷卡乘电梯,就可以管住孩子了。”
 
  7月6日,当地街道经济发展中心称该物业不妥当,已责令停止收费。
 
  那么,法律规定对电梯的收费标准是什么呢?
 
  法定小区物业电梯收费标准是怎样的?


 
  全国对物业电梯费用的征收没有统一的规定。
 
  不同的地方政府有不同的财产分类和收费标准。
 
  建议向当地政府部门咨询这方面的信息。
 
  《物业管理条例》对物业服务费的使用有明确规定,包括公共设施设备的运维,说白了就包括电梯维护费和电梯电费。
 
  物业费的征收标准没有采用政府统一价格。
 
  根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。
 
  而且,小区业主可以与物业服务企业协商确定最终收费标准。
 
  这里还需要强调的是,物业费是否昂贵,与当地的实际体量有关。
 
  这取决于当地的价格。
 
  有政府指导价和市场调节价。
 
  政府指导价有政府批文。
 
  市场调整价是双方协商的价格。
 
  现在,我们应该通过投标来选择物业公司。
 
  换言之,以中标价格为准。
 
  电梯运行成本包括保持电梯正常运行的能耗、电梯轿厢的整洁程度和电梯的日常维护费用。
 
  电梯的日常维护应包括以下内容:
 
  (一)至少每15日对电梯和安全设施进行一次预防性维护;
 
  (二)每月至少检查一次安全装置、钢丝绳、制动器、接触器等运行部件的外观和运行情况;
 
  (三)安全装置、调速器和缓冲器须每六个月测试一次;
 
  (四)机械制动器制动能力试验每年进行一次;
 
  (五)每年至少检查一次电梯运行情况
 
  小区电梯维修费由谁承担?


 
  电梯属于大楼附属设施,所以电梯维护费应该由公共维修基金支付,也就是物业服务公司承担。
 
  中华人民共和国物权法。
 
  第七十六条下列事项由业主共同决定:
 
  (一)制定、修改业主大会议事规则;
 
  (二)制定、修订建筑物及其附属设施管理条例;
 
  (三)选举或者更换业主委员会成员;
 
  (四)任免物业服务企业或者其他管理人员;
 
  (五)筹集和使用建筑物及其附属设施维修资金;
 
  (六)改建、改建建筑物及其附属设施;
 
  (七)与共有、共同经营权有关的其他重大事项。
 
  前款第(五)项、第(六)项规定事项的决定,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上、人数三分之二以上的业主批准。
 
  前款规定的其他事项,由所有权部分占建筑物总面积一半以上、业主人数一半以上的业主批准。
 
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