开发商要求曝光质量问题得赔钱？法律咨询：无效条款

　　假如房屋存在质量问题，业主曝光是其权利，因此谁也没有权利要求其因此赔钱。那么，开发商的该条款有哪些效力呢？下面请看详细介绍及相关法律咨询。
　　据报道，广西南宁某楼盘业主在处理一起房产纠纷时，在一份合同中发现了一些奇怪的条款。这条款规定:如果商品房质量产生纠纷,在行政部门或法院认定之前,买问题房子的人不得向媒体、社会公众、其他小区业主、评价发现的问题，否则不仅要登报公开道歉,还承担至少买房子总金额的20%违约金。 　　这是什么意思?除非住建局或法院判定房子有问题，否则业主不得就房子的质量提出任何疑问。只说“好”，不要说“坏”。假如不小心说漏嘴，那么100万的房子至少要赔偿开发商20万的“违约金”。
　　霸王条款并不少见，霸王到这样的程度，也不多。在这条款面前，“西楚霸王”可能也会汗颜。表达权和监督权是公民的基本权利。无视法律，践踏合同权利，往好了说是“欠考虑”，往坏了说是“无法无天”。
　　本条在法律上是无效的，已向专业人士层层法律咨询“盖章确认”。除了这一奇怪条款的法律效力之外，对批评的抵制也值得一谈。
　　如今，信息传播正在加速，负面新闻更是一日传遍千里，不仅开发商和企业，一些公共管理部门也害怕舆情。但它也说明了批评和监督的重要性——挑战和监督开发商保持警惕，敬畏业主权益、诚信经营、严格确保每一个住房的细节质量。怕被曝光，怕被批评，涉事开发商如此“玻璃心”，只能让人质疑:到底是心虚什么? 　　对一些开发商来说，住房可能是一种可以获利的商品;然而，对于普通市民来说，这可能是一个他们一生大部分收入甚至是“6个钱包”换来的居住地方。如果房屋出现质量问题，不仅直接影响人身安全和居住体验，而且还会影响业主的合法权益。有问题而不许说，实则“损上加损”。
　　当然，开发者可能会愤愤不平:“有没有问题没有权威认证，你走出去说，我怎么能做生意?”诉诸法律或行政机关是一种程序;但是公开质疑，“让每个人都来评论”是另一种方式。
　　如果开发商有确凿的证据证明房子的质量没有问题，也可以反驳，并诉诸法律保护。这种反复的博弈正是经济活力所在。
　　记者法律咨询时得知，假如房屋存在质量问题，业主曝光是其权利，因此谁也没有权利要求其赔钱。将适当的曝光视为“恶化”也是站不住脚的——毕竟，破坏正常秩序的绝不是曝光，而是遮住曝光之口的手。