安阳嘉洲华庭3期涉嫌违规卖房 法律咨询:买了没有预售证房如何维权?

发布日期:2019-10-29     作者:   浏览次数:138
  这个项目只是挖了一个坑,那边的房地产销售火爆!最近,群众向记者透露,河南嘉洲房地产开发有限公司(简称“嘉洲地产”)旗下嘉洲华庭3期项目,在没有取得预售许可证的情况下,以排号、选房、认筹等方式违规销售 楼盘。没有预售证卖房有什么后果呢?下面请看详细介绍及相关法律咨询
  嘉洲华庭3期,位于安阳市梅东路龙安区政府斜对面。10月10日上午,记者走访了嘉洲华庭3期,工程施工 场。在建筑工地的北门,有工人正在忙着在临时大门上粘贴施工单位等文字。记者随后登上嘉洲华庭二期(B区)关 键楼上俯瞰,整个工地覆盖着一层黑色防晒网,没有发现机械和工人,更没有发现任何施工标志。
安阳嘉洲华庭3期涉嫌违规卖房 法律咨询:买了没有预售证房如何维权?
  与寒冷安静的建筑工地相比,嘉洲华庭3期营业部可谓是熙熙攘攘。记者作为买家的身份问销售人员得知,走内部团购”,侧门支付15万,中门支付20万,1栋楼已经售完,“现在排号搞活动,交一万顶两万”。
  10月27日下午,得知新一阶段的“认筹”已经开始,记者再次赶到嘉洲华庭售楼部。销售人员告诉记者,预订先付5万元,下个月再付5万元,可以选择订房。嘉洲华庭三期有预售许可证吗?销售人员没有直接回答记者的问 题,只是说“如果你现在预订房,明年5月就可以在网上注册,2021年底就可以交付。”
安阳嘉洲华庭3期涉嫌违规卖房 法律咨询:买了没有预售证房如何维权?
  记者与安阳市房屋管理局取得联系,一名不愿透露姓名的工作人员告诉记者,经询问后证实,嘉洲华庭3期(C区)商品房预售未取得许可。
  记者在法律咨询时了解到,按《城市房地产管理法》第68条之规定,违反本法预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。
  根据《城市房地产开发经营管理条例(2019版)》第26条规定,房地产开发企业在预售商品房时,应当向预售人出示预售许可证件。在法律咨询时律师还表示,第36条之规定,未经批准预售商品房的,由由县级以上人民 政府开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。嘉州房地产没有预售许可证出售房屋,相关部门并不关心,记者将继续关注此事。
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