房客放水几十吨报复房东 法律咨询:可追究法律责任

发布日期:2019-07-19     作者:   浏览次数:54
  遇到纠纷,仍寻求成熟、理性的解决办法。采用斗气的方法,仅仅只会是一时的解气,事后后“患”无穷。
  锁眼被胶水堵住,数百支的牙刷都撕开了,把一箱的餐巾纸泡在水里,所有的新浴洗剂产品倒进进垃圾桶里,水和电24小时不间断使用到欠费,水龙头洒水装置连续开了好几天放掉了数十吨水……如果这是你的房子,你看到了像抢劫一样的画 面,是不是非常生气呢?
房客放水几十吨报复房东 法律咨询:可追究法律责任
  一位有民宿房东在网上发帖称,由于没有满足房客的退房需求,他们遭到了“疯狂”的报复。这名女房客在采访中承认了此事,并补充说,“我不认为我犯了错误”,并问道,“法律规定住酒店民宿能多少电费了吗?”这篇帖子在网上成 为了一个热门话题。
  电影《后会无期》有句经典台词“只有孩子才分辨是非,而成年人只看到利弊。”而这“不知道对错”疯狂报复寄宿老板的女房客,显然“摊上事了”。
  毫无疑问,这只是一个个案,但这一事件已成为社会关注的焦点和多方“分析”的个案,对于合理维权和互惠博弈不乏公共参考价值。
  回顾两个人的纠纷,这是一个常见的“退房纠纷案”。女房客私下向房东支付了续租的房费,但随后要求提前退房,并要求全额退还接下来几天的房费。房东按照民宿平台的规定拒绝进行退款:“如果未能在7天前取消,未住宿天数的房费 将不予退还”的规定,不肯退款。
房客放水几十吨报复房东 法律咨询:可追究法律责任
  虽然“提前7天取消”的规定没有考虑到“订房已在期限内”的情况,有霸王规定的嫌疑;虽然二人的续租是一项平台外交易,但规则的偏向不利于她的损失,租户很难接受是可以理解的。但即便如此,法治中也有许多规则。
  退款无果后,一言不合就报复,从道德层面讲是不道德的行为,从法律层面讲也是不合理的。有法律人士指出,承租人的行为实际上已经构成民事侵权,房东完全可以索赔。
  这也提醒人们应该寻求成熟和理性的方式来解决争端,选择斗气的方式当时很解气,实则后“患”无穷。这里的“患”不仅包括道德风险,还包括可能的法律代价。
  还应该指出的是,这一事件暴露了一些模糊地带的规则。由于其模糊性,它为解释留下了空间。例如,民宿平台上相对严格的“退订政策”是根据行业特点制定的,但考虑到租户行程的变化,可以适当调整,建立更公平的取消损失分摊谈 判规则。例如,还可以研究民宿租赁中水电浪费与“恶意破坏”之间的界限。这也需要制定民宿行业的规则,更好地平衡 房东和租户的需求。
  无论如何,这件事的两败俱伤对社会各方面都有其启示:维权要注重“手段合法性”,别斗气一时爽,爽后悔断肠。 当你能沟通的时候,不要没有沟通就报复。
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