租房中介从押金扣除清洁费合理吗 女子租房因丢失遥控器赔150元引质疑

发布日期:2019-05-13     作者:   浏览次数:48
  今年1月底,陈小姐通过中介平台“南京优家公寓”,在大明路福地雁南渡S2租了一套公寓,面积40平方米,为期3个月。租金是每月3000元,外加4000元押金。
  4月底,租约即将到期,陈小姐接到了“南京优家公寓”工作人员的电话。她被告知,当她签下退房协议并退还4000元押金时,如果不自己打扫房间,她将不得不扣除200元的保洁费。“我在整理我的私人物品,所以我马上说我自己来做。”两三天以后,“南京优家公寓”也告诉了陈小姐,检查后发现打扫不到位,还请人打扫,陈小姐付了50元的清洁费。与此同时,陈小姐丢了家里的电视遥控器,赔偿150元。退房时退还给陈小姐的押金将扣除200元。
租房中介从押金扣除清洁费合理吗
  清洁费用没有发票,遥控器也没有价格标准
  根据陈小姐提供的租赁合同,出租方为“南京共享空间房地产经纪有限公司”,“优家公寓”为公司品牌。记者注意到,在合同中,提到承租人”应按照合同建筑及其所属项目、设备、设施”,另一个合同中附加到“安全责任协议”签约双方,拟议的房客”应该保持客厅干净整洁,如果发现有脏的现象,该公司将被迫清洁,每小时30元,在下次支付租金时进行缴纳。”这份合同还包括一份物品的“房屋交割清单”,包括陈小姐丢失的蓝牙遥控器,但没有标价。
  因此,陈小姐向中介提出收取费用的2个问题。“无论是200元还是50元的保洁费,都不是按照每小时30元的标准收取的。没有标准来补偿150元的遥控器。
  根据陈小姐与“友佳公寓”工作人员提供的微信对话记录,当陈小姐索要保洁费收据时,工作人员以“保洁阿姨未报账”为由拒绝了。关于遥控器的价格标准,工作人员回答说:“你可以自己给我买一个相匹配的遥控器。”最终,陈小姐还是退还了押金和扣了200元。
租房中介从押金扣除清洁费合理吗
  律师咨询:
  遥控器的费用由双方协商
  律师认为,根据法律《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规,中介作为出租人有权要求承租人陈小姐来弥补租赁房屋的损失,物品丢失,但相应的赔偿由双方签署确认交付清单,项目价值表等为依据,双方本着公平合理的信用协议原则。
  清洁住房成本,律师认为,房子清洁承租人的义务,如果双方在租赁合同中没有明确的协议收费标准和收费条件打扫屋子,然后直接从房屋押金中扣除押金抵扣所谓“清洁费”没有法律和事实依据,因为除了租赁合同中,出租人不得扣留押金,出租人扣留押金的,应当承担举证责任。
法律
  消费维权专家
  “清洁费”需要租赁双方事先明确
  玄武区市场监督管理局一名消费维权专家认为,近年来,房租中的“清洁费”越来越普遍,值得消费者关注。陈小姐发现200元和50元不符合合同规定的每小时30元的标准。事实上,只要中介公司说“优惠”,它就可以“证明自己”。而房屋保洁机构一般属于“附加服务”,很少会给消费者开具发票或收据。所以陈小姐的请求很难得到回应。”专家表示,租赁房屋在出租后需要缴纳保洁费是一种普遍现象,只有事先达成明确的协议才能避免纠纷。
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