农村的自建房可以卖吗？律师咨询：需要分析具体情况

　　对于大多数农民朋友,他们是最重要的财产,除了土地就是房子,一个是能够支持他们的收入资产,一个是能够提供家园,随着 国民经济的发展是越来越好,许多农民朋友开始流向城市,寻找更好的发展机会,所以建在农村就放弃使用了,有些人在大城市 逐渐稳定下来,并决定在这个城市定居了，他的自建房就一直空着，不想这么浪费，所以很多人都会想把房子卖掉，那么这 种自建的房子能卖掉吗?毕竟农村宅基地不能转让，宅基地上的房子是什么样的章程?下面通过律师咨询来了解一下! 　　首先，农村自建房可以自由买卖吗
　　首先我们需要明确的是,农村建筑能不能自由贸易,并根据我国土地管理法律法规、农村宅基地属于,是不能买卖的共同财产, 和申请住房土地的农村人口和土地使用权,没有所有权,土地管理越来越严格,农村对于一户一宅的限制非常严格的,但农村建 设销售的要求还不清楚,尽管贸易自由,但销售对象的主体仍然是有限的,因为农村建设必须卖给农村户口的人,不能卖给城市 户口的人。 　　其次，国家自建房的转让对象有哪些
　　虽然农村自建房农村户口的人买,但对于农村户口也可以有一定的标准,买卖房子的时候,毕竟,严格遵循的原则,一个家的房 子,如果出售对象本身有宅基地,土地面积达到国家允许标准,然后买房子是不合适的,可能购买土地将被视为违建迫使拆除, 第二个是已有宅基地,但土地面积尚未达到国家标准,所以也可以申请住房土地买房子,但如果购买的一部分的面积超过国家 规定标准,那么多余的可能要交纳部分的罚款。
　　最后，农村自建房屋转让应注意哪些问题 　　在中国有土地公有制,但农民朋友申请到土地,获得土地使用权,在土地上建造房子住,也要适用于当地的村集体,如果同样是 农村户口的人买了原土地使用者自建房,然后房地产土地使用权到买家,但是为了避免不必要的麻烦,土地使用导致争，购买 自建房之前,最好先向当地集体申请，同意后再转让业务，这样会更方便一些。
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