租客半夜坠楼身亡谁担责 家属找律师起诉房东索赔

发布日期:2019-01-12     作者:   浏览次数:95

  为了工作、学习等原因很多人选择就近租房子居住,因此也产生了很多租客和房东之间的纠纷。在怀柔的一间出租屋里的男子因为在深夜上屋顶打电话坠亡的事件引起了网友的广泛关注,那么租客在出租屋坠亡的情况下房东是否有责任呢?随后家属找律师将房东告上了法院,结果如何下面请看详细介绍。

  在出租屋房顶与妻子视频通话时,因夜深没有照明,肖某从二层楼上摔下,最终不幸身亡。怀柔法院经审理认为,肖某没有充分注意自身安全,应承担主要责任,但房东亦没有对房屋的安全尽到保障、监管义务,故判决房东应对肖某的死亡承担20%的赔偿责任。

  肖某为了方便上班,在怀柔区某村的一处民房内租住。去年6月6日晚,在出租屋内,肖某与老乡一起吃了晚饭,几人均没有喝酒。次日凌晨,肖某在与妻子视频通话的过程中,不慎从出租屋屋顶摔落,被房东发现后紧急送往医院,后不治身亡。
 

租客半夜坠楼身亡谁担责 家属找律师起诉房东索赔

  因认为房东没有为租户提供安全的居住环境和设施,应对肖某的死亡负全部责任,肖某的家属找律师将房东高某起诉至法院,索赔丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等损失共计93万余元。

  房东高某称,肖某的房租仅为每月350元。事发时间是在凌晨,并且肖某并非跌落于其居住的南屋二层,而是从北屋二楼摔落身亡,事故的发生完全是其个人行为。但他也承认,平房的房顶可以通过楼梯通道上去,而这处通道平时并不上锁,平房房顶仅有一圈20至30厘米的水泥沿,并没有安装护栏。

  经审理,怀柔法院认为,肖某已在该出租屋内居住一段时间,作为成年人,对出租房存在安全隐患的地方应具备安全意识,亦应当对自己人身安全尽到充分注意义务。其深夜上到出租房屋顶,导致从屋顶坠落,应当承担事故的主要责任。

  而房东应当提供具备安全居住条件的房屋及设施,并加强对房屋使用人的日常监督和管理,但在承租人可以轻易到达屋顶的情况下,却未对南北方的屋顶设置任何护栏。故怀柔法院作出一审判决,酌定房东高某承担20%的赔偿比例,应赔偿肖某家属14.9万余元。

  意外的发生总是非常的突然,房东们如果想要避免此类事件的发生一定要在房间进行安全检查。近年来,租客和房东之间找律师闹到法院的案件可以说是各种各样,在出租屋意外身亡的案例也是非常的多。临近春节,小编祝愿大家平安顺遂。

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