合作摇号购房如何避免纠纷 杭州一男子合作后找律师闹到法庭

发布日期:2018-12-27     作者:   浏览次数:29

  想买房却没有钱是现在很多的年轻人面临的一个问题,想要有钱购买房子除了贷款也就只有借款了。在杭州的林剑就面临着这样的问题,但是却在成功借到房款购买以后,却被出借人也就是自己的同时找律师起诉到了法院,原来他们之间有过这样的约定。

  它的原由让人意外。一个同事资助了另一个同事40万验资款,“赞助”摇号。当时他们在办公室口头约定:如果摇中,给出借人10万元。结果真的中了,那10万元要不要付呢?
 

合作摇号购房如何避免纠纷 杭州一男子合作后找律师闹到法庭

  现在原告就是那个出借人,他认为对方没有履行口头约定,要求法院判定同事给付10万元,案由是合同纠纷。昨天下午,杭州萧山区人民法院开庭审理此案。

  如果摇到,就能赚100万

  原告陈刚亲自来了,被告林剑自己没来找律师来了。陈刚33岁,林剑30岁,两个人是杭州某大型公司同一个办公室的同事。递交法庭的证据就是数屏微信聊天记录。

  今年8月份,杭州市丁桥板块“卓越蔚蓝领秀”楼盘摇号,异常火爆。

  为什么火爆,当时报道是这么说的:“长睦板块倒挂最厉害,新房才卖2万元/㎡不到,而周边二手房在售价格,取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说,新房与二手房倒挂幅度30%以上。”

  “摇到就赚100万!”那天,办公室里,大家都撺掇无房户林剑去摇号。当时,陈刚主动提出来,“我借你40万验资款。”

  陈刚说,这个40万元他当然不会平白无故地出借。当时大家都说好,如果林剑摇中就有100万元的赚头,那么林剑要给陈刚10万元作为报答。如果林剑摇中但是不想要房子或者首付不够,那么陈刚说他来出资买房子,让林剑满两年之后,把房产转给他。这样的话,陈刚给林剑10万元。

  也就是说,你要房子的,给我10万元,我要房子的,我给你10万元。陈刚说,这样才是“双赢”。

  陈刚说,两人的这番“约定”,当时办公室很多同事都听到的。

  因为巨大的价格倒挂,那一次摇号尤其激烈,综合中签率仅10%左右。没想到,最后林剑摇中了。

  “兄弟,付你万把元行不行”

  递交到法庭的是陈刚和林剑之间的数屏微信聊天记录。

  摇中房子之后,林剑在微信上跟陈刚商量。首先,林剑明确房子他要的;第二,自己要付首付,搞装修,娶老婆,归还40万元,但是另外的那10万元,“大家朋友一场就当帮个忙,给个万把元,你看行吗。”林剑说。

  陈刚当场爆了,“我不是借钱给你,我是跟你合作摇号”“你赚100万,现在开始说给我利息,我不舒服……”

  就这样,陈刚告上了法庭。

  庭上,法官问陈刚:“你认为当时你出资给他40万元参加摇号,这是一个合伙投资的行为吗?”

  陈刚说:“对的。”

  法官又说:“如果说他摇中之后,这个房子要你出资来购买的,你就变成一个借名买房的行为?”

  陈刚说:“对的。”

  法官再问林剑的律师:“那么你倒说说看,陈刚和林剑两人之间是个什么法律关系?”

  律师说:“没有法律关系。”

  也就是说,陈刚认为两人之前是合作摇号,经过口头约定,现在林剑违约。而林剑找律师在庭上说,双方原本就不是合伙投资,而且所谓的“合作摇号”,在法律上就是不被允许的。

  法庭没有当庭判决。

  据了解,林剑后来购买的那套房屋为90多平方米,单价15000元/㎡,总价137万元。

  同一办公室的同事现在成了法庭上的原告被告,不知道他们每天见面是怎样的感受。

  好好地同事现在却找律师对簿公堂了是谁都没有想到的结果,本来说话要算话是我们每个人都应该做到的,但是我们有时候也要看这件事是否符合法律。小编建议大家在进行涉及较大金额的时候一定要找律师进行法律咨询,最后才不会竹篮打水一场空。同时,也欢迎大家上家律网聘请自己的私人律师,不仅可以随时咨询还价格合理到一天仅需一元钱哦。

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