儿子强占母亲拆迁房款 找律师咨询补偿款包括的内容有哪些

发布日期:2018-02-02     作者:   浏览次数:162
   找律师咨询在房屋拆迁的纠纷之中,争议最大的莫过于对被拆房屋补多少。很多的人对拆迁补偿不满意却又不清楚该究竟自己的哪些合法权益遭受到侵犯。其实拆迁方正是利用被拆迁人不懂法律这一弱势,才敢“明知此犯法,偏要以身试”。那么,当我们对房屋拆迁不满意时,应当怎么办呢?
 
  孝道是中华民族的传统美德,但随着市场经济的发展以及城市化进程的快速推进,面对城改、征地拆迁等巨大经济利益诱惑,孝道、亲情等传统价值观正在遭受越来越多的利益冲击。2017年1月11日,西安市长安区法院就强制执行了一起因儿子强占母亲征地拆迁补偿款、安置房,而引发的母子反目执行案件。
 
  申请执行人张某某与被执行人王某强系母子关系。多年来张某某一直跟大儿子王某辉生活在一起,且户籍登记在一起。2012年2月,因大儿子王某辉家里重建房屋,张某某遂搬到二儿子王某强家中与其共同生活。2012年6月,“三星”项目拆迁到三人所在村组。经村委会见证,张某某同意将其名下在此次拆迁中所得的安置费、过渡费、安置房、商铺等全部登记在王某强名下,并约定由王某强将来为母亲张某某养老送终。
 
  本以为拆迁之后,二儿子得了拆迁补偿,自己就可以老有所养、安享晚年,但事情并没有如其所愿。二儿子王某强既不愿意和母亲张某某一起生活赡养她,也不愿意返还母亲在拆迁中应得的后期过渡费、回迁奖励款及安置房,张某某不得不再搬回大儿子王某辉家中。无奈中,张某某将二儿子诉至长安区法院。经审理,我院依法判决王某强返还张某某过渡费、回迁奖励款等共计11.7万元及回迁房屋一套。但由于被执行人一直未履行该判决,张某某再次向长安区法院申请强制执行。
 
  该院执行一庭马晓鹏法官承办此案后,第一时间向被执行人王某强送达了执行通知书、传票等法律文书,责令其来院履行生效法律文书确定的义务,但被执行人一直未到庭。承办法官无数次拨打被执行人电话均被拒接,几经辗转向被执行人送达传票,督促其来院履行判决义务也一直未见其踪影。2016年9月5日,我院发出腾房公告,责令被执行人王某强在2016年9月30日前迁出强占张某某的房屋,并在该房屋门口及房屋所在社区大门张贴该公告,但被执行人逾期仍未履行。
 
  今年1月11日,经执行局批准,由该院执行一庭全体法官、8名法警和开锁公司人员组成的“腾房”大队,在副庭长许立的带领下,前往房屋所在社区进行强制腾房。申请人张某某也到现场,接受现场交付。执行法官在敲门无人应答后,由具有开锁资质的开锁公司打开房锁,房里无人,遂换上新锁。随后执行法官将被执行人的物品依法搬离并登记造册,执法记录仪现场记录了执行全过程,并由在场的所有执行法官签字确认。承办法官马晓鹏现场制作笔录,将该房屋新钥匙交付给申请人张某某。终于拿到属于自己的房屋钥匙,申请人张某某握着执行法官的手连声道谢,“今天我能拿到钥匙,多亏了长安法院的好法官呀”!
 
  本案警示:孝敬老人、赡养父母是我们民族的传统美德,是每一个为人子女义不容辞的责任。乌鸦尚知反哺,为人子女更应当好好珍惜、赡养自己的父母,回报父母的养育之恩,切勿到了子欲养而亲不在时,才悔恨自己将金钱凌驾于骨肉亲情之上,那才是人生最大的惩罚!
找律师
 
  房屋拆迁补偿款包括的内容有哪些
 
  首先,我们应当明确,房屋拆迁补偿包括哪些内容,拆迁房给自己的补偿款中是否有遗漏事项。
 
  1、房屋重置费
 
  此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”
 
  但是,拆迁律师提醒大家,“违法建筑”也分不同况:
 
  (1)对依法应当予以拆除的,进行拆除并不予补偿;
 
  (2)对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,要根据实际情况,应予补偿的则予以补偿。
 
  房屋补偿包括以下几项内容:
 
  (1)房屋自身价值
 
  房屋价值要根据被拆房屋的结构和折旧程度,以平方米为单位估算成本价,也可能会包括区位补偿费。
 
  (2)附属物
 
  此处附属物是指合法依附于房屋而存在,对房屋具有某种用途,有利于提升房屋价值,并可估算价值的某种设施。它既可以是房屋所有人添加的,也可以是房屋使用人添加的。
 
  (3)收益权
 
  这里的收益权是指获取基于所有者财产,根据合同或者法律而产生即将获得的利益或合法预期收益。它要求受益人必须是房屋的合法占有使用人。
 
  2、周转补偿费
 
  房屋被拆可能会导致被拆迁人一时“无家可归”。不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况,根据当地租房标准,根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿。
 
  3、其他奖励性费用
 
  一般为促进拆迁工作的顺利进行,拆迁方会根据拆迁项目的实际情况并结合法律法规,设定一定的奖励性补偿。如果被拆迁人积极房屋拆迁配合拆迁工作或自愿做出一些“牺牲”如搬至郊区居住或不要求重新安置房屋的都可以享受到此项奖励补助。
 
  以上就是房屋拆迁补偿款的相关内容。现实生活中如果有法律相关的问题,可以找律师上家律网在线免费咨询婚姻家庭律师。
 
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