补偿款引发兄弟纠纷 拆迁法对拆迁补偿的规定是什么

发布日期:2017-12-18     作者:   浏览次数:49
  不管在城市土地上还是农村土地上进行相关拆迁,拆迁补偿都是核心环节。绝大多数的拆迁纠纷也是由于被拆迁人对于拆迁补偿不满意引起的。那么,拆迁法对拆迁补偿的规定是什么?补偿的标准是怎么规定的?
 
  近年来,随着城市化建设进程的加快,土地征收过程中经常出现补偿款纠纷,这一类纠纷处理不好很容易导致矛盾激化,因此妥善处理土地补偿纠纷对于社会经济发展至关重要。近日,永安司法所成功化解了一起兄弟间因补偿款引发的家庭纠纷。
 
  永安镇某村村民李老大和李老二是亲兄弟,20年前家里分地的时候,老二在外地打工,经过老二同意,就把他应得的那块地分给了老大。20年来老二一直在外打工,该块地一直由老大耕种。前几年政府征收土地,该块地的拆迁补偿款也由老大领取。今年老二打工回来得知此事,向老大索要该块地的全部补偿款。老大则认为这么多年来土地一直是由自己耕种的,地里的庄家树木都是自己辛勤栽培的,于是拒绝了老二的要求。遭到拒绝的老二非常生气,在老大家破口大骂,两兄弟便争吵起来,几乎大打出手,幸好被家人及时劝阻。
 
  老二气不过,来到司法所申请调解,要求老大把补偿款全部给他。司法所调解员受理申请后,向老二了解了事情具体经过,调解员决定首先赶往李老大家了解其内心真实想法。调解员与李老大聊了一会儿天帮助他平复心情,李老大叹了口气,向调解员敞开了心扉:“其实我不是不愿意给他钱,我们兄弟俩感情一直都很好,当初分地的时候他二话没说就把地让给了我,这么多年来他一直在外打工,家里的父母就由我照顾,就靠种点果树挣点钱,前些年拆迁把土地征走了,给了我一些补偿款,我想这拿这些钱做点小生意,毕竟还得养家糊口。今年老二回来,张口就要我把钱全部给他,那这一家老小怎么生活?他难道不该尽一份责任吗……”听了李老大的一番话,调解员调整了一下思路对李老二展开了劝说,调解员首先将李老大的想法转告给他,接着说:“你看,你大哥不是想霸占着钱不给你,而是被你伤了心,这么多年来不是你大哥辛辛苦苦照顾好家里的父母,你能这么安心在外打工吗?在外这么多年,回到家不向大哥嘘寒问暖反而张口就要钱,这多伤你大哥的心啊……”经过调解员一番苦口婆心,李老二认识到了自己的错误,接着调解员和他一起来到李老大家,兄弟二人促膝交谈,把心里话全部说了出来。
 
  原来,老二想在外做点小生意,需要用钱,抹不开面子,所以才开口向大哥索要补偿款。老大知道了弟弟在外也不容易,表示自己只留下土地附着物的补偿款,其他都给弟弟,老二对于大哥的宽容非常感动,连连说以后一定常回来为家里尽一份力,兄弟二人终于重归于好。
拆迁法
 
  拆迁法对拆迁补偿的规定是什么
 
  相关拆迁法规:
 
  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
 
  (一)被征收房屋价值的补偿;
 
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
 
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
 
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
 
  第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
 
  第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
 
  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
 
  房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
 
  第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
 
  房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
 
  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
 
  被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
 
  因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
 
  第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
 
  第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
 
  第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
 
  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
 
  第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
 
  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
 
  第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
 
  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
 
  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
 
  第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
 
  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
 
  任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
 
  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
 
  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
 
  第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
 
  审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。
 
  以上就是拆迁法的相关内容。现实生活中如果有法律相关的问题,可以上家律网在线免费咨询征地拆迁律师。
 
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